初投稿 2020-07-20 オンライン申請しました
更新 2020-08-17 書類不備でリジェクトされました
更新 2020-08-27 更新の覚書がないので、様式５－３を作って再提出しました
更新 2020/09/09 昨日入金されてました
更新 2020/09/17 申請しても却下される問題について／家賃を減額してもらっている場合の注意を追記
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家賃支援給付金のオンライン申込みが始まっています。
- オンライン申請の前に確認すること
- スマホだけでは難しそう。スマホで写真を取り、パソコンで編集して、落ち着いてやれば、できる。出来ない人は書類一式持って申請サポート会場へ。
- 真夜中はメンテナンス
- 必要書類
- ビギナーにはハードルが高い点
- 賃貸契約書の重要項目にマークしたもののＰＤＦが必要
- がんばって作ったPDFも、10メガ超えてると弾かれる
- 家賃の発生をどう証明するかが肝。
- 更新が分かる書類を添付してもだめだった
- 「一時保存する」のボタンがグレイアウトしていて、押せないっ！
- 住居件店舗、自宅件事務所の場合
- 「確定申告書に記載のうち、給付対象となる１か月相当の地代家賃」って何を入力すればいいの？
- 給付金受け取り口座、ネット銀行の場合はどうする
- 書類不備とのメールが来たので、様式５－３を不動産屋に準備してもらって、再提出しました。
- ９月８日、入金されました。
- 真面目に書類を揃えて申請しても通らない問題について
- 大家さんが家賃を減額してくれていたら、家賃をもとに戻すタイミングまで申請を待つか、大家さんと結託したほうがお得
- 先に給付金が振り込まれ、通知があとからやってきた
- さぁ、次は東京都の家賃支援給付金の申請だ！
オンライン申請の前に確認すること
詳細や流れをざっくり予習しましょう。
家賃支援給付金申請要領 （申請のガイダンス）個人事業者等向け
原則（基本編）＜PDF＞
https://yachin-shien.go.jp/docs/pdf/application_guidance_individual.pdf
自分は対象かどうか
売上落ちてる殆どの人が対象になるはずなので、「売上落ちてる、困ってる」という一般的な飲食店経営の個人事業主さんは、細かいことは気にせずにログインして作業したらいいんじゃないかと。
むしろ、対象にならないのは、
- 開業が２０２０年以降 「2020年1〜3月に創業・新規開業された方」「2019年に創業・新規開業したが売上が存在しなかった一部の方」および「前事業者の死亡により2020年4月2日以降に事業承継された方」も対象になりました（2020年8月28日）。
主たる収入を雑所得・給与所得で確定申告した事業者や、2020 年 1 月～
2020 年 3 月の間に開業した事業者も給付の対象にする方向で検討しており、
その申請要領は、準備が整い次第、公表いたします
とのことですので、今年に入ってから新規に開業した方もしばらく待ってるといいことあるかも
４月以降の創業・開店については自己責任として線引きって感じですかね。
- 売上が、給付対象になるほど減ってない（５月以降の売上が、申請するまでのいずれかの１ヶ月につき前年比５０％以下、もしくは連続する３ヶ月の合計売上が前年比３０％以下）
① 2020 年 3 月 31 日の時点で、有効な賃貸借契約がない。
② 申請日時点で、有効な賃貸借契約がない。
③ 申請日より直前 3 か月間の賃料の支払いの実績がない。
- 風営法下のお仕事、宗教系のお仕事
物件契約が、
① 転貸（又貸し）を目的とした取引（※1）
② 賃貸借契約の賃貸人（かしぬし）と賃借人（かりぬし）が実質的に同じ人物の取引
（自己取引）（※2）
③ 賃貸借契約の賃貸人（かしぬし）と賃借人（かりぬし）が配偶者または一親等以内の
取引（親族間取引）
行けそうだと思ったら、まず「申請する」ボタンを押して、ログインIDを作って、準備物など確認しましょう。
スマホだけでは難しそう。スマホで写真を取り、パソコンで編集して、落ち着いてやれば、できる。出来ない人は書類一式持って申請サポート会場へ。
オンライン申込みとは言え、インターネットの向こう側は人間によるアナログチェック。「オンラインで申請内容の入力と書類提出ができる」と段階までのものであり、提出を済ませると自動的に手続きが終わって入金されるものではない。
入力内容はわかりやすく書いてくれているので、めんどくさがらずに落ち着いて読みながら入力を進めれば、きちんと完了させることができるでしょう。数時間～1日程度我慢して取り組めば、6ヶ月分の地代家賃の２／３ゲットです。がんばる。
オンラインが難しい人は、書類を準備して電話予約して申請サポート会場へ。
真夜中はメンテナンス
システムメンテナンスのため、
午前2時～午前3時は申請できません。
作業を進めようとしてもエラーになります。
必要書類
- 事業に使用している物件の契約書すべて（ない場合は、ログインしてから表示される各種書類をダウンロードして、自分で入力と、貸主に入力してもらうのを経て書類作成するらしい）
- 更新の覚書（ない場合は、ログインしてから、必要場面で随時表示される「賃貸借契約等証明書（契約書等が存在しない場合）」などの各種書類をダウンロードして、プリントして記入して、貸主にも記入してもらうのを経て書類作成する。
更新の覚書がない方は↓
（様式５－３）
賃貸借契約等証明書
（契約書等の契約期間に 2020 年 3 月 31 日又は申請日が含まれていない場合）https://yachin-shien.go.jp/docs/pdf/format_lease_cert_out_of_term.pdf
大家さんや管理会社に必要事項を入力して送ってもらう（社長本人・大家さん自著であれば押印いらないので、メール添付でお繰り返してもらっても可。管理会社や不動産屋さんは給付金について調べている業者もあるので、「家賃給付金の様式５－３が必要なので送ってください」で通じる場合もある。 - 過去３ヶ月分の家賃振込み実績を証明できる資料（振り込み明細票、通帳、オンライン通帳や入出金明細、領収証など）
- 去年の確定申告書、青色申告書（ない場合は以下略、ログイン後の解説を読みながら従う）
- 比較対象となる当年の売上台帳
- 給付金を受け取る口座の通帳（ネット銀行の場合は名義と口座が買いてある画面のスクリーンショット）
- 本人確認書類（運転免許証とか保険証とかマイナンバーカードとか）
たぶんこんなもんだったはず。詳細はログインして読んでください。
ビギナーにはハードルが高い点
「提出したい書類が複数ページに渡る場合は、一つのＰＤＦにしなければならない」
これは、スマホでぱぱぱっとはやりにくそうですね（スマホでＰＤＦ作ったことないのでわからないんだけど、できるの？）
パソコンある方は資料の写真を撮ったデータをパソコンに吸い取ってPDF化しましょう。
賃貸契約書の重要項目にマークしたもののＰＤＦが必要
賃貸借契約書等を添付（アップロード）いただくにあたり、下記項目に印をつけてください。
- 土地・建物の賃貸借契約であることを示す箇所（契約書のタイトルなど）
- 土地・建物を対象とした契約であることを示す箇所
- 賃貸人（かしぬし）名
- 賃借人（かりぬし）名
- 物件名
- 物件住所
- 契約開始時期
- 契約終了時期
- 自動更新に関することが記載された条項
- 賃料
- 共益費・管理費
- 転貸を目的としない契約であること（転貸が禁止となっていること）が記載された条項
作業はめんどくさいですね。がんばります。
方法は下記のいずれかになるでしょう。
- アナログにやる。賃貸契約書の該当箇所を蛍光マーカーなどでマークして、それから写真を撮って（スキャナがあればスキャンしても可）、複数ページに渡る場合は、パソコンで画像を結合して１つのＰＤＦファイルにする
- 写真を取って、必要に応じて結合した契約書データ（スキャナがあればスキャンでも可）に、パソコンもしくはiPadなどを使って該当箇所をマークして保存する
パソコンでマークするならこちらのソフト。日本語で、無料の範囲でできます。
iPadでマークするなら、私はLiquidText使っています。
がんばって作ったPDFも、10メガ超えてると弾かれる
エラー出た悲しい( TДT) やりなおし…。
もともとスマホ等で撮った写真データやスキャンデータが重すぎた（高解像度だった）場合、
PDFファイルを表示→印刷→Microsoft print to PDF →高度な印刷オプション→詳細→解像度を150dpiくらいとかに下げる
家賃の発生をどう証明するかが肝。
契約書、更新の覚書、支払った記録（振り込みのレシートや引き落としの通帳明細）は必ず揃える。
普通はその程度だが、口約束で適当に安く借りてるような場合は段取りが面倒だろう。
自分から自分に貸してるとか、一親等以内の親族から借りてる場合は対象外。
キャバクラ・ホストクラスター問題もそうだけど、後ろ暗いやり方している人は公的支援が受けにくい（当然だけど）。
身内から安く借りていたり、節税対策で契約を複雑にしている場合は、売上が下がっていても、実際は困ってなさそう（偏見？）。
契約書や覚書がない場合、入力・アップロード画面で、代替えにできる書式（PDF)のダウンロードリンクが出てくるので、それに記入して書類作成します。「賃貸借契約等証明書（契約書等が存在しない場合）」とか。
当店の賃貸契約は、覚書がない。
契約開始時に交わした契約書は、自動更新に近い感じの契約になっていて（契約終了の○ヶ月前までに解約を申し出なければ更新するものとする、更新手続きについては管理会社から通知が来るが覚書は交わさない）。覚書がない場合、オンライン申し込みでちょっと躓く可能性がある。
更新が分かる書類を添付してもだめだった
一昨日くらいにメールが来て、
家賃支援給付金事務局です。
家賃支援給付金の手続きについて、お待たせしており申し訳ございません。
申請いただいた内容を確認したところ、必要な入力情報や添付書類が確認できませんでした。
お手数をおかけしますが、下記アドレスからマイページをご確認いただき、必要な入力内容の修正や不足書類の添付を行い、再度申請いただきますようお願いいたします。
※画像ファイルをメールに添付してお送りいただいても、こちらで閲覧することができませんのでご了承ください。
ログインして修正事項を見ると、
【賃貸契約1】添付いただいた「契約更新に関する書面（覚書等）」に、賃貸人または賃借人の、署名（フルネーム）または捺印が確認できません。賃貸人または賃借人の、署名（フルネーム）または捺印がある「契約更新に関する書面（覚書等）」を添付し直してください。
【賃貸契約2】添付いただいた書類が2020年3月31日又は申請日時点で有効であることが確認できません。申請要領「3-5.賃貸借契約情報」をご確認のうえ、2020年3月31日時点で有効な「賃貸借契約書」または「契約更新に関する書面（覚書等）」を添付し直してください。該当する書類がない場合は、申請要領「別冊2-3. 例外③」に記載の、「賃貸借契約等証明書（契約書等の契約期間に2020年3月31日又は申請日が含まれていない場合）（様式5-3）」もご活用ください。
とのことです。
更新の覚書がないよ、送ってくれた書類では承認できないよ、とのこと。
店舗物件の管理会社に電話で確認したところ、更新通知書だけで通ってる場合もあるらしいので、「担当者による」というやつだと思います。
また、「賃貸人にちゃんと直筆で書いてもらって、ハンコももらえよ」という指示はなかったので、書式５－４に自分で全部記入してアップしたのですが、家賃支援給付金コールセンターに電話で確認したところ、「貸主の自著捺印をもらうことで証明としている」とのことで、（そりゃ普通そうなんでわたしも変だなーとは思ったのですが）書いとけよって感じです。
めんどくせぇ…。
（様式５－３）
賃貸借契約等証明書
（契約書等の契約期間に 2020 年 3 月 31 日又は申請日が含まれていない場合）
https://yachin-shien.go.jp/docs/pdf/format_lease_cert_out_of_term.pdf
契約更新の際に自動更新などで覚書がなく、手元の契約書の契約期間と現状が合ってない場合は、契約存続の証明として最初から↑こっちの書類を添付したほうが手間がなくて良さそうです。
給付金が入るのにはもう少し時間がかかりそう～（書類手配中）。
「一時保存する」のボタンがグレイアウトしていて、押せないっ！
「土地・建物に関する賃貸借契約情報」のとこで、手元にある、もとの契約書に基づいた情報を入力。
「契約を更新しましたか？」 → はい
↓ここんとこ。
「賃貸借契約書（2020/4/1以降に更新・改定）/改定覚書・更新覚書等【必須】」
最初、「2020/04/01以降に更新や改定はなかったから、ファイル添付しなくていいだろう」と思ったんですよ。
エラーも出ないし。
でも、「一時保存する」のボタンがグレイアウトしていて、押せないっ！
次に進めない！
これ、「/」が読み間違いを誘発していて、先の「契約を更新しましたか？」と連動して
・賃貸借契約書（2020/4/1以降に更新・改定）
・改定覚書・更新覚書等
のいずれかを添付するんですねぇ。
そう読めなくもないけど、わたしは読み間違えて2020/04/01以降に変更がなければアップしなくていいんだと思っちゃったので、２時間くらい損したよ。
エラー表示してくれればなー。
覚書がないので、管理会社からの更新通知書と、更新料の振込明細、サイト内リンクで指定されている「賃貸借契約等証明書（契約書等が存在しない場合）」をPDFにまとめて添付しました。これで通るのかどうかはわからないけど、たぶん大丈夫でしょう。だめだったら連絡来るでしょう。
そんなこんなで、とりあえず店舗物件の情報登録は終了。
次っ。自宅件事務所っ。
住居件店舗、自宅件事務所の場合
事業所使いに按分したぶんだけが支援対象になります。
確定申告のときの按分に従う。
お店と、自宅件事務所の按分と、２つの事業所を登録しました。
「確定申告書に記載のうち、給付対象となる１か月相当の地代家賃」って何を入力すればいいの？
多分、去年の青色申告書の1枚目に記載の地代家賃を12で割った金額を入力しておけばＯＫと思われます。
その次にあるボタンを押すと、どれくらい給付されるかの想定額が自動算出されて表示されます。
「だいたいこんなもん、支給の上限を超えてない」っていう確認に使ってるのかなと。
給付金受け取り口座、ネット銀行の場合はどうする
①通帳の表紙と、②通帳開いたすぐの見開きページの写真をアップするように指示されています。
ネット銀行の場合は、ホームページ内で表紙・見開きと同じ情報が書いてあるページを表示してスクリーンショットを作成してアップロード。
たぶん、同じファイル２回アップしとけば大丈夫でしょう。だめって言われたら直します。
最後に確認ページが表示され、アップした書類が間違いないかも画像で確認できるようになっています。
間違っていれば戻って修正、間違いなければ確定・送信して、審査待ちとなります。
疲れた。
書類不備とのメールが来たので、様式５－３を不動産屋に準備してもらって、再提出しました。
2020-08-27 再提出。
自宅も事務所も再申請になってしまったので、どちらの不動産屋にも書類書いてもらって、自分で書く部分も書いて、アップロードしなおして再申請しました。
今度は行けるかなー、振り込みいつになるかなー。
お金くださぁ～い。
９月８日、入金されました。
リジェクトがなければ８月１５日くらいに入金されていたかと思います。
契約が自動更新になっていて更新の覚書がない人は最初から様式５－３をちゃんと添付しましょう！！！
真面目に書類を揃えて申請しても通らない問題について
1割？ ２割 ？ くらいしか申請通ってないらしいですね。
「担当者が臨時アルバイトレベルなので、担当者に寄って解釈・判断が違う」というのがここでも起こっているようです。
- １ヶ月毎に次月の前家賃を支払いする例。「申請日の直近３ヶ月の間に」３ヶ月間継続して家賃の支払いがないと却下される（このYou Tubeの人は、１日早く振り込んだために「直近３ヶ月に２ヶ月分しか振り込みがない」とみなされて却下。自ら申請を取り下げて再申請させられるはめに。
- 言われたとおりに再申請したのにまた却下された。
何件か聞いてます。謎です。お役所仕事にはお役所仕事のマナーで対応しないと、更に余計な手間がかかる。主権者である我々国民は、寛大な気持ちでお役所に寄り添ってあげましょう。彼らは我々のしもべなのです。
電話で問い合わせ、「上の方を出してください」と言いましょう。
通話内容を録音しましょう。
相手方の名前を控えましょう。
めんどくさいことになるのが心配な方は、最初から申請サポート会場に行って、面談しながら進めるほうがいいかもしれません。
大家さんが家賃を減額してくれていたら、家賃をもとに戻すタイミングまで申請を待つか、大家さんと結託したほうがお得
うちはＡＢＣ店舗のサブリースなので、家賃はびた一文負けてもらえず大家さんとの交渉の余地も微塵もないわけですが（大家さん本人は建物の上階に住んでるけどね）、心優しい大家さんが家賃を減額してくれたりしてくれてる場合、算定根拠となる家賃が下がっているので、もらえる家賃支援給付金も少なくなってしまいます。うちには関係ない情報なんですが、うちの税理士さんが事例として話してくれたので対応策を紹介しておきます。
- 大家さんと結託して、申請直前には家賃の額を１ヶ月だけでももとに戻して、それを支払ってから申請する。申請が済んだらまた減額してもらう
- 資金繰りに余裕があれば、家賃がもとに戻ってから申請する（申請期限は2021年1月15日）
先に給付金が振り込まれ、通知があとからやってきた
とつぜんぽこんと振り込みがありました。
東京都の家賃支援給付金の申請には、経済産業省の家賃支援給付金の通知が必要なので、通知はいつやーと焦ったのですが、日をおいてメールが来ました。
申請が通ったあとの処理が、振り込み班とメール送る班とはがき送る班に分かれていて、処理スピードに差があるのでしょう。
さぁ、次は東京都の家賃支援給付金の申請だ！
経済産業省の家賃支援給付金の通知がないと、東京都の申請ができない仕組みになってます。経産省でチェックを通過していることで、東京都の手続きが簡素化されているのでしょう。
はがきがまだ届かないので、「ハガキを紛失した場合」のやり方でやろうかなー。
現場からは以上です。
